Programme LMP / LMNP Censi-Bouvard en Corse (LMP / LMNP) - Résidence de tourisme
Rappel : les programmes référencés sur le site ne représentent qu'un faible échantillon des possibilités d'investissement que nous pouvons vous proposer. Pour toute recherche particulière, ou pour connaître nos autres possibilités d'investissement, n'hésitez pas à nous contacter via le formulaire.
SITUATION
Au cœur de la Balagne, pays de soleil et de lumière, Belgodère-Palasca surplombe les oliveraies et la splendide vallée du Reginu. Ville de tradition et de caractère, cette cité fortifiée laisse découvrir toute la majesté des paysages corses en un panorama unique. A 10km de la fameuse station balnéaire l’Ile Rousse, à l’orée des pinèdes, se dévoile la magnifique plage de Lozari. Sa beauté sauvage, son long fil de sable blanc ont fait sa réputation paradisiaque.
LES LOGEMENTS
Dans une pinède de 25ha, la résidence a "les pieds dans l’eau", à la lisière de Lozari, l’une des plus belles plages de Corse. Dans ce décor unique, le parc s’ouvre sur des maisons inspirées de l’architecture corse, de plain-pied ou en duplex, réparties en hameaux conviviaux et chaleureux. L’intérieur des appartements se distingue par l’agencement moderne et la qualité des équipements. Les logements se prolongent sur des terrasses avec salon de jardin, pour profiter de moments de lumière dans ce cadre exceptionnel. Dédié à la détente, le site jouit d’un éventail d’activités riche et varié : des courts de tennis éclairés, des terrains de beach-volley, un mini golf etc… Un univers unique, un vaste espace dédié à la vitalité et des logements authentiques, cette résidence vous invite au rêve et à la liberté. La politique de rénovation du site, de par sa qualité et l’attention portée aux finitions, reflète la montée en gamme du groupe gestionnaire. | |  |
DEFINITION
- la Corse, région touristique par excellence, accueille chaque année 2,3 millions de visiteurs engendrant 1 milliard d’euros de chiffre d’affaires
- le gestionnaire de cette résidence est un acteur majeur de l’hébergement touristique qui s’est lancé dans une politique ambitieuse de rénovation de son parc permettant une montée sensible en gamme et donc une extension de son marché - la résidence présente une rentabilité de 5,20% HT/HT au travers d’un bail commercial d’une première période ferme de 11 ans
- il s'agit ici d’un emplacement inimitable : en bordure de la célèbre plage de Lozari...
NOTRE AVIS
- la gestion assurée par l'acteur majeur de l’hébergement touristique français bénéficiant du soutien d’actionnaires solides, ce qui sécurise l’investissement
- l’immeuble étant en exploitation, il peut permettre l’accès au statut de loueur en meublé professionnel dès cette année
- la localisation exceptionnelle et la qualité de la rénovation envisagée place la résidence comme une des meilleures opportunités du marché
- Le taux de rentabilité garanti par un 1er bail ferme de 11 ans est dû à des prix particulièrement compétitifs au regard du dynamisme touristique de l’île de beauté | |  |
DOCUMENTS A TELECHARGER
Localisation - Région
Résidence - Exemple T3 duplex
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