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Programme LMP / LMNP Censi-Bouavrd aux Deux-Alpes (LMP / LMNP) - Résidence hôtelière de standing

Rappel : les programmes référencés sur le site ne représentent qu'un faible échantillon des possibilités d'investissement que nous pouvons vous proposer. Pour toute recherche particulière, ou pour connaître nos autres possibilités d'investissement, n'hésitez pas à nous contacter via le formulaire.

SITUATION
La résidence est située au cœur de l’Oisans et du massif des Ecrins, entre 1 300 et 3 600m, où se découvrent les paysages grandioses d’un environnement naturel encore sauvage. De renommée internationale, la station des Deux-Alpes offre un enneigement de qualité d’octobre à mai favorisé par l’altitude et la présence du plus grand glacier d’Europe. Les pistes sont idéalement exposées dans un domaine skiable incomparable : c’est un paradis hors piste extraordinaire et un choix infini d’activités de montagne. La station au patrimoine préservé, offre également un après-ski dynamique et varié, une vie nocturne trépidante ainsi que des évènements internationaux… et deux saisons : été et hiver pour profiter de tous ces plaisirs.

   
DOCUMENTS A TELECHARGER

LES LOGEMENTS

La résidence est située à l’entrée de la station, au pied des pistes de ski et séduit d’abord par la qualité de son architecture. Elle se compose de 13 appartements allant du 2 pièces cabine au 6 pièces pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes. Cet établissement de standing propose des volumes aérés et des espaces de vie agréables et singuliers. Les logements spacieux disposent tous d’un balcon ou d’une vaste terrasse et offre des équipements et matériaux de qualité : cuisines entièrement équipées avec électroménager de marque, mobilier ainsi que menuiseries intérieures et extérieures en bois massif, local à skis avec sèche-chaussures… Un espace balnéo : hammam et sauna viennent compléter harmonieusement l’ensemble.

  

DEFINITION

- les Deux-Alpes est l’une des rares stations à proposer des pistes enneigées hiver comme été grâce à son altitude et à la présence du plus grand glacier d’Europe, ce qui génère une fréquentation des plus homogène
- la situation et les particularités de la résidence (vastes volumes, confort, équipements de grand standing, modernité) permettront d’attirer une clientèle à la recherche de séjours de très grande qualité
- l’exploitation sera assurée par une société cautionnée par un groupe gérant les infrastructures de la station
- elle garantira la rentabilité par un bail commercial ferme de 11 ans renouvelable
- deux formules seront proposées aux investisseurs : avec ou sans occupation (3 semaines par an)

NOTRE AVIS

-  une situation exceptionnelle à 50m des pistes dans l’une des plus grandes stations françaises
- des prestations de standing, des équipements de haute qualité, de vastes volumes, font de cet ensemble, un produit rare représentant une réelle opportunité patrimoniale en résidence neuve
- les appartements proposés constituent une excellente possibilité de diversification pour des investisseurs ayant déjà le statut de Loueur en Meublé (LMP / LMNP)

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