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Programme LMNP Censi-Bouvard / LMP à Tours - Résidence hôtelière

Rappel : les programmes référencés sur le site ne représentent qu'un faible échantillon des possibilités d'investissement que nous pouvons vous proposer. Pour toute recherche particulière, ou pour connaître nos autres possibilités d'investissement, n'hésitez pas à nous contacter via le formulaire.

SITUATION
Située au cœur de la région Centre, Tours s’affirme aujourd’hui comme une grande métropole française. Ville active et particulièrement accueillante, elle se situe aussi au cœur de la région des Châteaux de la Loire. Ville d’affaires et de tourisme, Tours bénéficie d’un réseau de communication exceptionnel (aéroport, gares TGV, autoroutes…). Son dynamisme économique, ses activités culturelles, son patrimoine architectural d’exception, ses pôles universitaires et son environnement font de Tours, une ville qui offre de véritables perspectives de développement.

   
DOCUMENTS A TELECHARGER

LES LOGEMENTS
La résidence est implantée en plein centre des affaires de Tours et possède une localisation idéale entre la gare TGV et le Palais des Congrès. Elle se trouve aussi à deux pas des deux principaux axes de la ville : la rue Nationale et la célèbre avenue Grammont. D’architecture contemporaine, le programme se compose de 99 appartements du type 1 au type 2 répartis sur six niveaux proposant des espaces parfaitement étudiés pour le confort des occupants. Certains logements sont prolongés d’un balcon ou d’une terrasse. Sa situation et ses prestations procurent à cet ensemble résidentiel des atouts locatifs indéniables.

  

DEFINITION
- au sein de la région Indre-et-Loire, Tours s’inscrit comme pôle économique le plus important du Centre-Ouest de la France
- son tissu économique est particulièrement riche et fait preuve d’une grande diversité dans les secteurs de la santé, des hautes technologies, de l’industrie et de la recherche
- sa localisation au cœur de la vallée des Châteaux de la Loire ainsi que ses nombreuses infrastructures culturelles en font une ville particulièrement attractive
- l’implantation du tramway en 2013 confirme la modernité et le dynamisme de Tours et améliore encore son infrastructure
- une population étudiante importante profitant de nombreuses filières dans un campus en constante expansion
- la gestion sera assurée par une société avec bail commercial ferme d’une durée de 11 ans et 3 mois renouvelable

NOTRE AVIS
- la localisation de la résidence au cœur d’une grande métropole française rend l’investissement particulièrement attractif tant en termes économique que patrimonial
- l’environnement proche du programme (gare, Palais des Congrès, centre des affaires…) permet d’envisager sereinement l’exploitation de la résidence
- ce programme est réellement conçu pour répondre aux exigences d’investisseurs soucieux de réaliser une excellente opération immobilière
- la taille et les compétences reconnues de la société de gestion sécurisent l’investissement

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