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Programme LMNP Censi-Bouvard / LMP à Lyon - Résidence étudiante

Rappel : les programmes référencés sur le site ne représentent qu'un faible échantillon des possibilités d'investissement que nous pouvons vous proposer. Pour toute recherche particulière, ou pour connaître nos autres possibilités d'investissement, n'hésitez pas à nous contacter via le formulaire.

SITUATION
Riche de 2 000 ans d’histoire, Lyon constitue un véritable pôle d’attraction au cœur de la vallée du Rhône et se place 2ème agglomération de France avec 1,5 millions d’habitants. Son dynamisme et sa vitalité accompagnent un essor économique et démographique en constante évolution tout en respectant une qualité de vie réputée. Entre mer et montagne, cette métropole européenne bénéficie d’une position géographique stratégique développée par un réseau de communication exceptionnel : aéroport international, gares TGV, autoroutes…

   
DOCUMENTS A TELECHARGER

 

LES LOGEMENTS

La résidence est implantée au cœur du quartier Monplaisir, un des plus prisés de la ville. Elle possède une localisation idéale dans un secteur regroupant d’importants pôles économiques et universitaires (Université Lyon I, II et III, collèges et lycées, cliniques et hôpitaux…). Son excellente situation lui permet par ailleurs de trouver à moins de 50 mètres, le tramway desservant le centre de la ville historique et les gares TGV. D’architecture contemporaine, le programme se compose de 75 appartements du type 1 au type 2 proposant des espaces parfaitement étudiés pour le confort des occupants. L’ensemble sera, de plus, doté d’un espace accueil, d’une salle petit-déjeuner et d’une laverie afin d’assurer aux résidants services et qualité de vie.

  

DEFINITION
-  véritable puissance économique, la ville de Lyon, capitale de la région Rhône-Alpes, privilégie un cadre de vie des plus agréables et attire ainsi chaque année une population active et étudiante de plus en plus nombreuse
- la situation exceptionnelle de la résidence au cœur d’un quartier très recherché ainsi que le développement de nombreux projets d’aménagements urbains génèrent une très forte demande locative
- les qualités immobilières des logements, les prestations et les services proposés aux résidants permettront d’attirer une clientèle à la recherche de séjours de qualité
- l’exploitation de la résidence sera assurée par une société spécialiste et reconnue de la gestion de résidences hôtelières. Elle garantira la rentabilité par un bail commercial de 11 ans et 3 mois renouvelable

NOTRE AVIS
- la situation du programme au sein de la 2ème ville de France, véritable métropole au cœur des échanges européens représente un atout indéniable
- l’emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, offrant à proximité de nombreuses universités et un réseau dense de transports en communs génèrera un très fort potentiel locatif
- la qualité de l’opération, son architecture moderne, ses prestations et ses équipements garantissent une réelle valorisation patrimoniale
- l’exploitation assurée par un spécialiste du secteur, sécurise et pérennise l’investissement à long terme

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