Programme LMNP Censi-Bouvard / LMP à Gruissan - Résidence para-hôtelière
Rappel : les programmes référencés sur le site ne représentent qu'un faible échantillon des possibilités d'investissement que nous pouvons vous proposer. Pour toute recherche particulière, ou pour connaître nos autres possibilités d'investissement, n'hésitez pas à nous contacter via le formulaire.
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SITUATION
Située à une quinzaine de kilomètres de Narbonne, Gruissan est une station balnéaire réputée du Languedoc de près de 4 000 habitants qui a préservé son authenticité et ses couleurs méditerranéennes originelles. Son charme repose sur de nombreuses plages aux paysages uniques, telle celle des Ayguades, rendez-vous privilégié des amateurs de sports nautiques. De plus, la richesse de son patrimoine naturel fait de Gruissan un lieu de villégiature et de découverte très apprécié par les amoureux de la nature : étendues lagunaires, garrigues, sites classés, faune et flore étonnante...
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DOCUMENTS A TELECHARGER
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LES LOGEMENTS
La résidence est implantée au cœur d’un site exceptionnel de 6 hectares, fait face à la mer en bordure de la plage des Ayguades. Elle se compose de 145 logements, du studio au trois pièces, équipés pour le plus grand confort des occupants qui trouveront ici tous les éléments pour un agréable séjour. La proximité immédiate de la plage garantit aux résidants un accès rapide et privé à la mer et représente un réel atout. La résidence comprend également un accueil, des installations pour la pratique d’activités sportives et des lieux de restauration.
DEFINITION
- avec un littoral entièrement aménagé pour répondre aux besoins du tourisme moderne, le département de l’Aude a toujours su préserver le caractère pittoresque de ses plages, attirant chaque année davantage de visiteurs
- grâce à sa situation idéale au cœur des plus beaux paysages du pays Cathare, Gruissan représente un lieu de villégiature très recherché
- la localisation exceptionnelle et les prestations de la résidence permettront d’attirer une clientèle à la recherche de séjours de qualité
- l’exploitation de la résidence sera assurée par un acteur majeur de l’exploitation de résidences de tourisme, avec 160 destinations sur le territoire français. Cette société garantira la rentabilité par bail commercial de 11 ans renouvelable
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NOTRE AVIS
- la situation de la résidence les pieds dans l’eau, au cœur d’un site exceptionnel, fait de ce programme une opportunité rare
- ses prestations, sa localisation et son prix de vente permettent d’envisager une réelle valorisation patrimoniale
- l’expérience et la renommée de la société de gestion sécurisent et pérennisent l’investissement à long terme
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