Programme Scellier à Saint-Brieuc (Côtes d'Armor)
Rappel : les programmes référencés sur le site ne représentent qu'un faible échantillon des possibilités d'investissement que nous pouvons vous proposer. Pour toute recherche particulière, ou pour connaître nos autres possibilités d'investissement, n'hésitez pas à nous contacter via le formulaire.
|
SITUATION
A mi-chemin de Brest et de Rennes, dans une agglomération de près de 115 000 habitants, Saint-Brieuc dévoile un territoire extrêmement dynamique qui en fait le 4ème bassin d’emplois de Bretagne. Ville universitaire, elle offre plus de 30 spécialités et accueille chaque année davantage d’étudiants. Nichée entre la Côte d’Emeraude et la Côte de Granit Rose, la Baie de Saint-Brieuc bénéficie, par ailleurs, d’un positionnement privilégié à moins de 5 km du centre-ville. Son dynamisme économique, son offre culturelle de renommée internationale, son riche patrimoine architectural, ses pôles universitaires et son environnement font de Saint-Brieuc une ville au cadre de vie remarquable.
|
|
|
DOCUMENTS A TELECHARGER
|
|
LES LOGEMENTS
La résidence se situe à proximité du centre ville de Saint-Brieuc et de toutes les commodités apportant ainsi à ses résidants un confort de vie particulièrement apprécié. Le programme se décline en quatre bâtiments, de deux ou trois étages et comporte 47 logements de type 2 ou 3 aux volumes fonctionnels et harmonieux. Les appartements sont prolongés par une terrasse ou un balcon avec garde corps et disposent d’une place de parking extérieur. D’architecture traditionnelle s’intégrant parfaitement à son environnement, elle propose des prestations particulièrement soignées synonymes de confort et de qualité de vie lui permettant de bénéficier de l’important potentiel locatif de la ville.
|
|
 |
DEFINITION
- l’agglomération briochine bénéficie d’un très fort taux d’activité; elle se compose de nombreuses entreprises et d’un tissu industriel diversifié
- Saint-Brieuc attire chaque année une population à la recherche d’un cadre de vie remarquable et d’un bassin d’emplois dynamique
- avec un accroissement continu de sa population, la ville révèle un très fort potentiel locatif
- la localisation de la résidence à proximité du centre ville lui permet d’attirer une clientèle exigeante
- la gestion locative sera assurée et accompagnée de l’ensemble des garanties locatives (mise en place du 1er locataire, absence de locataire, loyers impayés et dégradations).
OPERATION FISCALE
- dispositifs Scellier / Scellier intermédiaire : le bien est acquis neuf ou en état futur d’achèvement et donné en location nue pour une durée de 9 ans minimum à un locataire qui en fait son habitation principale.
- dispositifs Scellier / Scellier intermédiaire : une réduction d’impôt de 25% du prix d’acquisition pour les actes passés en 2010 peut être accordée. Elle est imputée sur 9 ans à compter de l’année de livraison du bien, sans prorata temporis la 1ère année, les loyers sont plafonnés. Dans le dispositif Scellier intermédiaire (dans lequel les ressources des locataires sont aussi plafonnées) un complément de réduction d’impôt de 2% par an pendant au maximum 6 ans après la première période de 9 ans peut être obtenu, une déduction de 30% des revenus locatifs bruts est par ailleurs possible.
|
NOTRE AVIS
- ce programme bénéficie d’une situation privilégiée à deux pas du centre de la ville et à quelques minutes de la Baie de Saint-Brieuc
- son architecture contemporaine, ses équipements de qualité, ses logements fonctionnels, ses espaces verts aménagés représentent des atouts indéniables pour la résidence et sont garants d’un réel confort de vie, qui plus est, l’attractivité de Saint-Brieuc génère un marché immobilier très dynamique et permet d’envisager un investissement sereinement
- ce programme est réellement conçu pour répondre aux exigences d’investisseurs soucieux de réaliser une excellente opération immobilière et patrimoniale
- la taille et les compétences reconnues de la société de gestion sécurisent l’investissement.
|
|
 |
Réduisez légalement vos impôts avec ondefiscalise.com !
