• Accueil
• Qui sommes-nous ?
• Lois de défiscalisation
• Programmes
• FAQ
• Contact
• Newsletter ondefiscalise.com
• Infos légales

Programme Scellier intermédiaire à Evreux (Eure)

Rappel : les programmes référencés sur le site ne représentent qu'un faible échantillon des possibilités d'investissement que nous pouvons vous proposer. Pour toute recherche particulière, ou pour connaître nos autres possibilités d'investissement, n'hésitez pas à nous contacter via le formulaire.

LE PROGRAMME La résidence se situe sur les hauteurs d’Evreux, à seulement quelques minutes du centre-ville, dans le quartier bourgeois et verdoyant de Saint-Michel. Dans un environnement fait de verdure, en lisière de forêt et à proximité du golf d’Evreux, ce quartier recherché, parmi les plus résidentiels de la ville, offre toutes les commodités (établissements scolaires, place commerçante, transports urbains..) et voit s’implanter l’hôpital Saint-Michel et l’école d’infirmière renforçant encore le fort intérêt du secteur. Le programme est composé de 74 logements dont 58 appartements répartis en trois bâtiments et 16 maisons de ville. Chaque logement a été conçu dans un souci de confort et de qualité et dispose de volumes parfaitement étudiés afin de répondre à l’importante demande locative existante sur le quartier Saint-Michel.

LES ATOUTS
- sa position stratégique à moins d’une heure de Paris et des côtes normandes confère aux habitants d’Evreux un cadre de vie des plus agréables
- la localisation de la résidence au sein d’un quartier résidentiel à l’environnement particulièrement agréable et sa proximité immédiate du centre-ville lui permettent d’attirer une clientèle exigeante
- le dynamisme de la ville et de son agglomération, dans un environnement culturel riche, contribue à développer une très forte demande locative
- la gestion locative sera assurée et accompagnée de l’ensemble des garanties locatives (mise en place du 1er locataire, absence de locataire, loyers impayés et dégradations)

OPERATION FISCALE
- dispositifs Scellier / Scellier intermédiaire : le bien est acquis neuf ou en état futur d’achèvement et donné en location nue pour une durée de 9 ans minimum à un locataire qui en fait son habitation principale. 
- dispositifs Scellier / Scellier intermédiaire : une réduction d’impôt de 25% du prix d’acquisition pour les actes passés en 2010 peut être accordée. Elle est imputée sur 9 ans à compter de l’année de livraison du bien, sans prorata temporis la 1ère année, les loyers sont plafonnés. Dans le dispositif Scellier intermédiaire (dans lequel les ressources des locataires sont aussi plafonnées) un complément de réduction d’impôt de 2% par an pendant au maximum 6 ans après la première période de 9 ans peut être obtenu, une déduction de 30% des revenus locatifs bruts est par ailleurs possible. 

NOTRE AVIS 
- une opération de qualité tant par son architecture, ses prestations, ses équipements que son emplacement privilégié au cœur d’un quartier résidentiel très recherché
- des prix particulièrement compétitifs laissant envisager une réelle valorisation patrimoniale
- les compétences reconnues de la société de gestion ainsi que sa connaissance approfondie du marché immobilier local sécurisent l’investissement
- une proportion significative d’appartements réservés aux accédants permettra aux investisseurs d’optimiser la pérennité de leur acquisition
- l’opportunité d’investir dans des maisons de ville au cœur d’une préfecture particulièrement bien située

 Réduisez légalement vos impôts avec ondefiscalise.com !